10月各地二手房市集出现了新变化。11月5日，据58安堵客磋议院统计体育游戏app平台，10月，百城中有74个城市二手房挂牌量出现回落。其中，一线城市挂牌量显着回落，比拟高点已回落近三成，跌幅达到20%；二线城市着落0.6%，三四线城市着落1.1%。

《逐日经济新闻》记者督察到，诚然挂牌量与岑岭期比拟出现回落，但成交周期拉长了。安堵客数据走漏，2024年10月，宇宙二手房挂牌时长环比9月再次出现回升，其中一线城市的挂牌时长加多2.9%，达到历史高点。

11月6日下昼，盘古智库高档磋议员江瀚向记者示意，二手房挂牌量的变化主要受到计谋调控及供需关连变化影响。“如果一个城市二手房挂牌量过高，讲明购房者可遴选的房源也更多，有更大议价空间，从而对房价变成一定的下行压力。”

据58安堵客磋议院，10月各线城市二手房挂牌均价执续着落，“以价换量”趋势较为显着。其中，二线城市挂牌均价邻接20个月着落，部分城市同比跌幅卓绝20%。

从各城市的挂牌均价走势来看，除了乌鲁木都除外，其他城市同比已一谈处于着落之中，宁波、厦门、徐州、东莞等城市同比跌幅依然卓绝20%。

在部分业内东谈主士看来，二手房挂牌量将影响当地房价，各地找房热度回升和挂牌量减少，标明市集正在退换中寻找新的均衡点。

11月6日下昼，中国企业本钱定约副理事长柏文喜向记者示意，面前各大城市二手房挂牌量比拟高位时减少，标明近期市集正在消化存量房。

58安堵客磋议院指出，从挂牌时长近况来看，二手房销售时辰相对较长，这标明房主卖房的难度依然较大，进而可能对价钱以及新挂牌房主的意愿产生影响。

“目下对购房者来说，二手房照旧有较高性价比，面前总共这个词二手房价钱与2021年岑岭期比拟已显着回落。”11月6日，深圳房产中介严涛（假名）向记者示意，二手房回升的主如果成交量，多量房源的价钱并莫得回升。

位于罗湖区黄贝岭片区的新六合名居小区，记者曾于2022年年底在此看房，彼时一套38.27平常米的房源挂牌价为264万元，折合单价6.90万元/平常米。但如今一套38.35平常米的二手房，业主挂牌价仅210万元，折合单价5.48万元/平常米。

记者属意到，上述房源的政府参考价为6.39万元/平常米，2022年多量房源挂牌价在政府相通价以上。而目下，小区内除了部分大户型房源挂牌价在相通价以上外，多量中小户型房源挂牌价依然低于相通价。

雷同情况在深圳学区房成交较为火热的百花片区也雷同存在。记者在实地造访中了解到体育游戏app平台，片区内二手房价钱已较岑岭时显着回落。